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PDV Imobiliária
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Sala Comercial em Itaigara - Salvador

Ref.: SAC475 Venda
  • 1 Banheiro
Venda R$ 650.000,00

Outros valores

  • R$ 400,00IPTU
  • R$ 800,00Condomínio

Áreas

  • 60,00 m²Área útil
  • 60,00m²Área total
  • 60,00 m²Área construída
  • 60,00m²Área construída
  • 60,00 m²Área privativa

Descrição do imóvel

Clínica Odontológica com acabamento fino, mobiliada e completa no Itaigara, no único prédio de Salvador com estrutura odontológica completa.
- Em frente ao Bradesco e Shopping Itaigara, logo após o Hotel Fiesta.
- Nascente.
- 3° andar (salas 301 e 302). Sendo um tamanho de 60m2 (2x 30m2). Único andar com varandão a disposição, servindo de sala de espera auxiliar. Todos andares do prédio têm 10 salas comerciais por andar, mas nesse tem apenas 6 salas, sendo a nossa clínica com 2 salas e apenas mais 1 clínica com 4 salas. Sendo assim, esse varandão corresponde ao tamanho de 4 salas (4 x 30m2 = 120m2).
O condomínio conta com:
- Bomba à vácuo e compressor de cadeiras odontológicas inclusos. Eles ficam em armários no corredor do andar, não ocupando espaço nos armários dentro da clínica, nem fazendo barulho.
- Técnico para assistência odontológica.
- Clínicas de imagem para fazer exames como radiografia panorâmica (resultado imediato), teleperfil, ATM, periapical, tomografia cone beam, escaneamentos intra-orais com modelos com impressão 3D, documentação ortodôntica em geral, etc.
- Cartões para 2 vagas de estacionamento gratuitos, podendo pagar R$150,00 mensal para vagas adicionais.
- Estacionamento amplo para clientes.
- Portaria 24h.
- 2 auditórios, restaurantes, coffes, farmácias.
- Condomínio = 2 x R$782,27
- IPTU = 2 x R$1.980,55 (parcela única) = PAGO 2020.

Temos todas as plantas da arquitetura da construção em pdf.

Link para fazer um Tour Virtual por dentro da clínica:
https://www.capture360.com.br/tours/guimaraeslima

Ficam nesse preço:

- móveis/armários com porta espelhada/vidro
- paredes e fachada de vidro
- paredes pintadas e algumas com pape de parede novos, sem necessidade de reposição.
- bancadas de super nano
- 5 aparelhos de ar condicionado Gree Inverter (super econômicos e revisados)
- sistema de câmeras em todos ambientes
- sistema de som ambiente em todos ambientes

A negociar, caso queiram:

- dispensers de papel toalha, sabonete, etc.
- 2 cadeiras odontológicas modernas e com costura em couro. Dabi New Croma.
- Autoclave Cristofoli
- Destilador Cristofoli
- Frigobar Consul


Outras informações

Localização do imóvel