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Sala Comercial em Itaigara - Salvador

Ref.: SAC475 Venda
  • 1 Banheiro
  • 2 Vagas
Venda R$ 650.000,00

Áreas

  • 60,00 m²Área útil
  • 60,00m²Área total
  • 60,00 m²Área construída
  • 60,00m²Área construída
  • 60,00 m²Área privativa

Descrição do imóvel

Clínica Odontológica com acabamento fino, mobiliada e completa no Itaigara, no único prédio de Salvador com estrutura odontológica completa.
- Em frente ao Bradesco e Shopping Itaigara, logo após o Hotel Fiesta.
- Nascente.
- 3° andar (salas 301 e 302). Sendo um tamanho de 60m2 (2x 30m2). Único andar com varandão a disposição, servindo de sala de espera auxiliar. Todos andares do prédio têm 10 salas comerciais por andar, mas nesse tem apenas 6 salas, sendo a nossa clínica com 2 salas e apenas mais 1 clínica com 4 salas. Sendo assim, esse varandão corresponde ao tamanho de 4 salas (4 x 30m2 = 120m2).
- Cortina no Escritório 1, para permitir fechar a visão do Consultório 1 e aumentar a privacidade, se necessário. Também têm cortinas nos Consultórios 1 e 2 para as janelas.
- Fachada de vidro em toda recepção. Parede espelhada na recepção.
- Papel de parede em perfeito estado na recepção e nos Escritórios 1 e 2. Demais paredes recentemente pintadas.
- Fechadura eletrônica com o interfone, sendo aberta pelo telefone da Recepcionista.
- Armários com portas em vidro branco espelhado.
- Móveis laqueados: painel, balcão, rack, mesina e porta larga de correr na recepção; portas do Escritório 2, Sanitário e Esterilização; mesa laqueada com tampo de vidro nos Escritórios 1 e 2.
- Móveis: 5 poltronas na recepção; 4 cadeiras de couro sintético para paciente e acompanhante nos Escritórios 1 e 2 (2 em cada); 2 poltronas acolchoadas para o Dentista nos Escritórios 1 e 2 (1 em cada); 1 banco alto giratório para mesa da Esterilização; mesa cirúrgica de aço inox e 2 tampos de vidros com rodinhas no Consultório 1; mesa de rodinhas com armário embutido no Consultório 2.
- Luminárias em todos ambientes.
- Pedras Supernano nos balcões dos Consultórios 1 e 2, da Esterilização e Sanitário (com cuba) e rodapé em toda clínica.
- Piso porcelanato Barcelona 80x80cm da Portte em toda clínica.
- Cerâmica no Sanitário.
- Pastilhas nos Consultórios 1 e 2 e Esterilização.
- Metais da Fonseca Shop.
- Paredes internas de vidro, dando sensação de ampliação do espaço.
- Parede entre Consultório 1 e 2 baritada/chumbada, para permitir Raio-X.
- Sistema de Som Bluetooth com caixas no teto da Recepção, Escritório 1 e 2, Consultório 1 e 2.
- Sistema de Câmera nos 6 ambientes com HD gravador: Recepção, Escritório 1 e 2, Consultório 1 e 2 e Esterilização.
- 5 Splits de ar condicionado 12.000btu Gree Inverter em perfeito estado, com todas revisões.
- TV LG 43” Full HD na Recepção.
- 2 monitores/TVs nos Escritórios 1 e 2.
- Frigobar Consul na Esterilização.
- Filtro de Água gelada e natural da Superzon Soft.
- Dispensers de papel toalha e sabonete/clorexidina espuma no Consultório 1 e 2, Esterilização e Sanitário.
- Internet wifi da Oi Velox fibra ótica instalada.
- Equipamentos odontológicos: 2 cadeiras Dabi New Croma em couro com LED (uma delas com ultrassom e jato de bicarbonato) e 4 mochos.
- Podemos negociar mais equipamentos caso queira, ou tirar alguns também.

O condomínio conta com:
- Bomba à vácuo e compressor de cadeiras odontológicas inclusos. Eles ficam em armários no corredor do andar, não ocupando espaço nos armários dentro da clínica, nem fazendo barulho.
- Técnico para assistência odontológica.
- Clínicas de imagem para fazer exames como radiografia panorâmica (resultado imediato), teleperfil, ATM, periapical, tomografia cone beam, escaneamentos intra-orais com modelos com impressão 3D, documentação ortodôntica em geral, etc.
- Cartões para 2 vagas de estacionamento gratuitos, podendo pagar R$150,00 mensal para vagas adicionais.
- Estacionamento amplo para clientes.
- Portaria 24h.
- 2 auditórios, restaurantes, coffes, farmácias.
- Condomínio = 2 x R$782,27
- IPTU = 2 x R$1.980,55 (parcela única) = PAGO 2020.

Temos todas as plantas da arquitetura da construção em pdf.

Link para fazer um Tour Virtual por dentro da clínica:
https://www.capture360.com.br/tours/guimaraeslima

Ficam nesse preço:


- móveis/armários com porta espelhada/vidro
- paredes e fachada de vidro
- paredes pintadas e algumas com pape de parede novos, sem necessidade de reposição.
- bancadas de super nano
- 5 aparelhos de ar condicionado Gree Inverter (super econômicos e revisados)
- sistema de câmeras em todos ambientes
- sistema de som ambiente em todos ambientes

A negociar, caso queiram:

- dispensers de papel toalha, sabonete, etc.
- 2 cadeiras odontológicas modernas e com costura em couro. Dabi New Croma.
- Autoclave Cristofoli
- Destilador Cristofoli
- Frigobar Consul


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